Apartamentos compactos destacam-se como opção de investimento

Unidades com até 2 quartos ganham evidência no mercado imobiliário sergipano pelas diferentes possibilidades de locação e boa rentabilidade

A construção civil vive um momento de reaquecimento no Brasil, com impacto positivo sobre a economia do país. Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apontam que o Produto Interno Bruto (PIB) do setor cresceu 3,5% no segundo trimestre de 2024, na comparação com os primeiros três meses do ano. Diante desse desempenho positivo, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revisou suas projeções de crescimento do PIB do setor de 2,3% para 3% em 2024, estimando uma movimentação de quase 3 trilhões no Brasil até 2030.

Além do impacto positivo na geração de novos postos de trabalho e no desenvolvimento das cidades, esse cenário consolida o mercado imobiliário como uma escolha sólida para investidores que buscam segurança e rentabilidade a médio e longo prazos. E as projeções também são otimistas para Sergipe.

De acordo com o índice FlipeZAP de locação residencial, divulgado no início de agosto pelo DataZAP, Aracaju destaca-se entre as 20 melhores cidades brasileiras para se investir em imóvel, ficando à frente de metrópoles e grandes cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Florianópolis. Trata-se de uma medida importante para o investidor calcular quanto é rentável o investimento realizado na compra de um imóvel para aluguel. A rentabilidade na capital sergipana é de 6,18% ao ano, ficando acima da média nacional de 5,96%.

Dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), analisados pela Fecomércio Sergipe, mostram que o mercado imobiliário de Aracaju tem demonstrado um crescimento constante e promissor nos últimos anos, resistindo às flutuações econômicas. Os números apontam que, neste ano, os imóveis já acumulam uma valorização de +3,95%. “Entre os bairros que estão se destacando em elevação de valor de mercado em metro quadrado, o Jardins apresentou crescimento de +8,1% no preço dos imóveis nos últimos 12 meses”, revela Márcio Rocha, economista especialista em inteligência de mercado.

Quarto empreendimento da linha Concept foi lançado pela Moura Dubeux em Aracaju
Compactos oferecem praticidade e conforto

Seguindo uma tendência mundial, os apartamentos compactos têm se destacado como um investimento sólido e promissor em Aracaju. Esse tipo de imóvel vem ganhando relevância por seu valor de aquisição mais acessível, em comparação com imóveis de maior metragem, e pela versatilidade para locação.

Aliado a isso, especialistas afirmam que a localização em áreas de fácil acesso e próxima a centros comerciais e espaços de lazer, além das comodidades oferecidas nos empreendimentos, como lavanderia, academia, conveniências, costumam ser atrativos para quem deseja alugar um apartamento.

Entendendo que a localização é um fator essencial para a escolha do imóvel, a maior construtora e incorporadora do Nordeste chegou a Aracaju há dois anos e vem erguendo imóveis de alto padrão que se destacam como opções de investimento para os sergipanos. Após o sucesso do empreendimento Casa Jardins, a Moura Dubeux lançou, neste ano, o Concept Jardins, um residencial conectado ao estilo de vida de quem prima pela praticidade e o bem-estar e voltado aos anseios dos investidores quando se fala em rentabilidade a longo prazo.

“O Concept está sendo erguido no coração do bairro Jardins, em uma área central e de expansão, com acesso fácil a serviços, comércios e áreas de lazer. O empreendimento foi projetado para atender ao estilo de vida moderno, equilibrando conforto, praticidade e rentabilidade,”, pontua Homero Moutinho, diretor de Incorporação da Moura Dubeux.

Diretor de Incorporação da Moura Dubeux em Sergipe, Homero Moutinho, destaca a boa rentabilidade e a possibilidade do proprietário firmar parceria com a Atlantica para ter mais tranquilidade na gestão do imóvel
Locação e rentabilidade em alta

O investidor pode optar por três tipos de apartamentos – estúdio (31m²), um quarto (39,63m²) e dois quartos (68,28m²) – e o empreendimento conta também com área de lazer completa, concierge, lojas de serviços e conveniências, entre outras comodidades

Com 41 anos de história, iniciada na capital pernambucana, e há 17 anos atuando em outros Estados do Nordeste, a Moura Dubeux lançou o seu primeiro empreendimento voltado a investidores em 1999, em Recife. “São 25 anos de experiência nesse segmento específico. Neste ano, lançamos a linha Concept e o empreendimento de Aracaju é o quarto em construção. O Concept está conectado com o mercado atual, e é voltado principalmente para investidores, com uma expectativa de rentabilidade média de 10% ao ano”, relata.

Um dos diferenciais para os investidores é que o proprietário do apartamento pode optar pela parceria com a Atlantica Hospitality International, operadora com hub de locação diária e 2ª maior rede do segmento no Brasil. Guilherme Martini, vice-presidente de Operações, Vendas e Marketing da Atlantica, explica que a empresa atende à crescente demanda por flexibilidade em hospedagens de longa e curta duração.

“A Atlantica Hospitality International, empresa com expertise de 25 anos em hospitalidade e mais de 28 mil quartos sob gestão, conta com mais de 900 canais de captação de locadores para os imóveis e realiza todo gerenciamento de flutuação de preços das diárias, controle de ocupação da unidade, gestão completa de manutenção preventiva e corretiva, entre outra gama de serviços”, enfatiza o vice-presidente. Martini acrescenta ainda que, através da gestão da Roomo Atlantica, a expectativa de retorno para o proprietário do imóvel é de 2 a 5% a mais, se comparado a uma locação tradicional.

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